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賃貸住宅の業務手引“募集から退去まで”―不動産従業者と大家さんのための |賃貸住宅管理業務マニュアル研究会

賃貸住宅の業務手引“募集から退去まで”―不動産従業者と大家さんのための

賃貸住宅管理業務マニュアル研究会
不動産流通近代化センター 刊
発売日 2004-07


本書は、宅建業者が行う賃貸物件の斡旋業務と受託される管理業務として

極めて一般的である次の6つの業務、すなわち、賃貸住宅の募集・斡旋業務、

賃貸借契約業務、顧客対応業務、賃貸の収納・督促業務、退去業務、

(借主からの)苦情処理業務について、当該業務の処理に関する考え方、

望ましいと考えられる業務の進め方を中心に検討を行い、業務に関する

一般的な考え方や標準的と考えられる処理方法・処理手順を示したものです。


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【不動産業について】

土地や建物の売買や、売買・賃貸仲介などの取引を行う事業を
不動産業(不動産屋)と言います。
不動産開発業者、不動産仲介業者、不動産鑑定業者などに区分
されます。

総称して不動産会社と呼ばれ、大手の旧財閥系や鉄道事業者、
零細な個人経営による業者まで多く存在しているのが現状です。

不動産屋というのは、昔から「千三屋(せんみつや)」といわれ、
「千に三つのことしか本当のことを言わない」といわれるほど、
言っていることが当てにならないことが多いです。

現在では「千回営業して三回成果が上がる」 つまりそれほど営業
が難しいという意味での営業用語の一つとなっています。