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不動産賃貸管理の実務―プロ必携マニュアル |千葉 喬

不動産賃貸管理の実務―プロ必携マニュアル
千葉 喬
週刊住宅新聞社 刊
発売日 2004-06



「売買取引」主導から「賃貸管理」への転換期を迎え、
賃貸管理の法的整備及び市場整備の近代化、体質
向上への努力が求められている現状を踏まえ、賃貸
管理の実務について述べる。「不動産取引の実務」の
姉妹書。

著者略歴 千葉 喬
1941年生まれ。建設省(現国土交通省)、公団、大手ゼネコン
等で主に法規、開発担当参事等を経て、不動産総合研究所
所長を歴任。

宅地建物取引主任者法定講習、法定研修の講師を20年近く
担当しており、その他関係の新聞、雑誌でも評論家として
論評、講演など幅広く活躍している。

関係図書の執筆(監修・著書)では『マイホームのすべて』
『宅建合格教本』等、多数あるほか、(財)不動産流通近代化
センターの法定講習テキストをはじめ、指定講習、実務講習等
の関係テキストの編集委員として長年執筆を担当している

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【不動産業について】

土地や建物の売買や、売買・賃貸仲介などの取引を行う事業を
不動産業(不動産屋)と言います。
不動産開発業者、不動産仲介業者、不動産鑑定業者などに区分
されます。

総称して不動産会社と呼ばれ、大手の旧財閥系や鉄道事業者、
零細な個人経営による業者まで多く存在しているのが現状です。

不動産屋というのは、昔から「千三屋(せんみつや)」といわれ、
「千に三つのことしか本当のことを言わない」といわれるほど、
言っていることが当てにならないことが多いです。

現在では「千回営業して三回成果が上がる」 つまりそれほど営業
が難しいという意味での営業用語の一つとなっています。